Situé à l’ouest de Bordeaux, au coeur de la zone du Phare à Mérignac, nous vous proposons à la vente un local d’activités d’une surface de 500 m2 environ. Cet ensemble immobilier indépendant est érigé sur une parcelle de 1 692 m2.

Le site est sécurisé et dispose d’une accès PL latéral ainsi qu’une aire de manoeuvre et de stockage à l’arrière.

Le bien est pris à bail par un mono-utulisateur.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de vente : 500 000 € HDE

Impôt foncier : 1 600 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Fiscal lot;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 61,20 m² 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 370 m² 0
Total Cellule 1 Activités 431,20 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation
1 Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans A la charge de l´acquéreur
Total 431.2 m²

Équipements

  • Locaux en bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Eclairage LED
  • Salle de réunion
  • Surface Terrain: 1692.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 4.5m
  • Haut. libre max. ss poutre: 5.4m
  • Résistance Sol: 3.0T/m²
  • Accès bâtiment: Moyens Porteurs
  • Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied: 2
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Métallique
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel