Ensemble immobilier indépendant à usage d’activités et de commerces en RDC, situé à proximité immédiate de l’autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, au coeur de la Z.A Bersol, le tout érigé sur une parcelle de terrain indépendante d’une surface globale d’environ 2 200 m².

Il bénéficie d’un bel effet d’enseigne sur l’un des giratoires les plus fréquentés des zones d’activités périphériques à l’ouest de Bordeaux. Ce dernier offre un accès direct à la zone commerciale de Géant Casino.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 80 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 5 300 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Activités 650 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 650 m² 6 mois après accord 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total 650.0 m²

Équipements

  • Immeuble indépendant
  • Construction métallique
  • Dalle béton
  • Parking privatif 50 places sécurisées
  • Parcelle de terrain privative
  • Toiture bac acier
  • Chauffage : climatisation réversible
  • Accès livraison arrière et latéral
  • Porte sectionnelle métallique (x1)
  • Surface Terrain: 2200.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel