A Lormont La Gardette, nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment logistique de 3 100 m² sur une parcelle d’un hectare, idéalement situé entre la rocade (sortie n°2 et 27) et l’autoroute A10.
Il y’a la possibilité d’agrandir le bâtiment existant le COS étant de 0,6 en ZFU.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 135 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 5 500 000 € HDE

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 744 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 2 351 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 3 095 m² Nous consulter 135,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 777,06 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
Total 3095.0 m²

Équipements

  • Terrain clos
  • Entrepôt tri-température
  • salle de repos pour chauffeur
  • Aire de lavage
  • Aire de manoeuvre
  • Local de charge
  • Parking Extérieur
  • Salle de réunion
  • Séparateur d'hydrocarbures
  • Bureaux aménagés et climatisés
  • Possibilité de créer 1 600 m² de SDP supplémentaire
  • Surface Terrain: 10270.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 3.5m
  • Haut. libre max. ss poutre: 5.0m
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel