Au coeur de la ZA des Augustes sur la commune de Cestas, nous vous proposons un ensemble mixte d’activité d’une surface totale d’environ 5673 m2 dont 476 m2 de bureaux.

Vous bénéficierez d’une parcelle de 22 000 m2 avec une constructibilité résiduelle de 3 000 m2.

Le bâtiment dispose d’une belle hauteur (10 m) ainsi que de tous les équipements nécessaires à une activité de stockage ou de plateforme logistique.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 55 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 511,19 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 238 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 238 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 5 197 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 5 673 m² 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 511,19 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
Total 5673.0 m²

Équipements

  • Climatisation
  • Cloison amovible
  • Grande hauteur sous-plafond
  • Faux-plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Surface Terrain: 22000.0m²
  • Haut. libre max. ss poutre: 10.0m
  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Moyens Porteurs
  • Nbr de portes à quai: 8
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Métallique
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel