Le bien est situé sur la commune de CANEJAN (33610), situé sur l’Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur du parc d’activités du Poujeau-Pendu, à proximité immédiate de la ZA Pessac Bersol, pôle d’activités de référence de la à proximité immédiate de la rocade (sortie 14 – Pessac Z.I) et de l’autoroute A63 (sortie 26b – Cestas Canéjan).
Desservi par les transports en communs, le parc sera prochainement concerné par l’extension du tramway (Ligne A).

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de vente : 782,61 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 300 m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 A la charge de l´acquéreur
Rez-de-chaussée 1 Activités 2 000 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 2 300 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 782,61 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
Total 2300.0 m²

Équipements

  • Surface Terrain: 8300.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 7.0m
  • Haut. libre max. ss poutre: 10.0m
  • Résistance Sol: 3.0T/m²
  • Nbr de portes plain pied: 2
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel