La Zone des Grands Pins située au Sud de Bordeaux, au coeur de la Communauté de Communes de Montesquieu est le projet le plus important sur l’A62. Ouverte à tous types d’activités économiques (commerces, services, hôtellerie, restauration, entrepôts, logistique), elle offrira à ses utilisateurs tous les commodités.

Accessible directement depuis l’A62, le programme « LE MAGNUM » à usage d’activités sera composé de 3 bâtiments et développera une surface totale de 7 800 m2 environ répartis sur 27 cellules divisibles à partir de 234 m2.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 80 jusqu'à 100.00 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 1 017,50 à 1238.09 €

Impôt foncier : À préciser

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée BAT 1 Show Room 366 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 238,10 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total Cellule BAT 1 Activités 366 m² Décembre 2020 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 238,09 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 01
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 02
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 02
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 03
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 03
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 04
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 04
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 05
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 05
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 06
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 06
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 07
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 07
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 08
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 08
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 09
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 09
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 10
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 10
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 11
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 11
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 12
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 12
Rez-de-chaussée BAT 1 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 13
Total Cellule BAT 1 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 13
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 236 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 14
Total Cellule BAT 2 Activités 236 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 14
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 15
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 15
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 20
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 20
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 21
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 21
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 22
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 22
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 23
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 23
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 24
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 24
Rez-de-chaussée BAT 2 Show Room 290 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 238,09 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 25
Total Cellule BAT 2 Activités 290 m² Décembre 2020 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 25
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 16
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 16
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 17
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 17
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 18
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 18
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 234 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 19
Total Cellule BAT 2 Activités 234 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 19
Rez-de-chaussée BAT 3 Activités 897 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 26
Total Cellule BAT 3 Activités 897 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 26
Rez-de-chaussée BAT 3 Activités 894 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance 27
Total Cellule BAT 3 Activités 894 m² Décembre 2020 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 017,50 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance 27
Total 7831.0 m²

Équipements

  • Site sécurisé
  • Locaux livrés brut de béton
  • 2 places de parking / cellule
  • 1 pl / 100 m2 SHON
  • Parking commun à l'entrée
  • Espaces verts
  • Cellules pouvant etre regroupé par 2
  • Surface Terrain: 20771.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 8.0m
  • Résistance Sol: 3.0T/m²
  • Accès bâtiment: Aire de Manoeuvre
  • Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel