Nous vous proposons à la location ou à la vente un local d’activité Bepos passif en énergie de 1375 m2 dont 457 m2 de bureau situé à Mérignac. Construit en 2013 ce bâtiment de construction bois, possède le label très haute performances énergétiques.

Accessible immédiatement depuis la sortie 10 de la Rocade, ce bâtiment dispose également d’une réserve foncière dans le but d’extension future.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de vente : 2 500 000 € HDE

Impôt foncier : 12 349 €

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 457 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 918 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 1 375 m² Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 818,18 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
Total 1375.0 m²

Équipements

  • Aire de manoeuvre
  • Ossature bois
  • Système de télésurveillance
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Cloison amovible
  • Locaux en très bon état
  • Faux-plafonds
  • Gestion technique centralisée
  • Cuisine équipée
  • Vestiaires
  • Sanitaires
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Surface Terrain: 5894.0m²
  • Haut. libre max. ss poutre: 6.5m
  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied: 4
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Métallique
  • Couverture: Bac acier
  • Détails: Aires de Manoeuvre
  • Terrains clos

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel