Situé sur la Rive Droite entre Bordeaux et Libourne, nous vous proposons à la vente et à la location, au sein du programme immobilier neuf « Pôle 89 », orienté à l’usage des TPE/PME, 11 cellules d’activités livrées brutes de béton allant de 180 m² à 545 m². Le site bénéficie d’une excellente visibilité sur la N89 de par son architecture et accessible via la sortie n°5.

Livraison Septembre 2021.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de vente : 1 150 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Fiscal lot; Poste(s) de coworking;
Rez-de-chaussée 1 Activités 542 m² 0
Total Cellule 1 Activités 542 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 1
Rez-de-chaussée 1 Activités 250 m² 0
Total Cellule 1 Activités 250 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 2
Rez-de-chaussée 1 Activités 230 m² 0
Total Cellule 1 Activités 230 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 3
Rez-de-chaussée 1 Activités 206 m² 0
Total Cellule 1 Activités 206 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 4
Rez-de-chaussée 1 Activités 187 m² 0
Total Cellule 1 Activités 187 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 5
Rez-de-chaussée 1 Activités 166 m² 0
Total Cellule 1 Activités 166 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 6
Rez-de-chaussée 1 Activités 262 m² 0
Total Cellule 1 Activités 262 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 7
Rez-de-chaussée 1 Activités 242 m² 0
Total Cellule 1 Activités 242 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 8
Rez-de-chaussée 1 Activités 242 m² 0
Total Cellule 1 Activités 242 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 9
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 10
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 11
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 12
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 13
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 14
Rez-de-chaussée 1 Activités 180 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 180 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 15
Rez-de-chaussée 1 Activités 187 m² 0 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA
Total Cellule 1 Activités 187 m² Nous consulter A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 1 150,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA 16
Total 3594.0 m²

Équipements

  • Effet d'enseigne sur la N89
  • Locaux livrés brut de béton
  • Parking privatif (102 places)
  • 3 places de parking / cellule
  • Aire de stationnement 2 roues
  • Surface Terrain: 11598.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 5.5m
  • Haut. libre max. ss poutre: 7.0m
  • Résistance Sol: 2.0T/m²
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel