Nous vous proposons dans un parc clos et sécurisé à 10 min de la rocade, deux cellules d’activités en location, au coeur de la zone d’activité de Labaury Baudan.
Ces deux cellules en très bon état développe une surface d’environ 1 329 m² et 494 m² bénéficie de bureaux en open space en R+1 et de portes sectionnelles.

Localisation

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Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 69 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 4,61 € m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Activités 494 m² Immédiate 69,00 € HT/HC/m²/an 7,84 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance B5
Rez-de-chaussée 1 Activités 1 329 m² Immédiate 69,00 € HT/HC/m²/an 7,59 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C1
Total 1823.0 m²

Équipements

  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Climatisation
  • Aire de manoeuvre/livraison
  • Aire de stationnement PL
  • Open Space en R+1
  • Accès poids lourds
  • Haut. libre max. ss poutre: 8.5m
  • Résistance Sol: 5.0T/m²
  • Nbr de portes plain pied: 3
  • Equipements Entrepôts: Sol quartz lissé
  • Chauffage au gaz
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel