Situé au coeur de la zone de Pessac Bersol, au Sud Ouest de Bordeaux, accessible via la Rocade et l’autoroute A63, nous vous proposons à la location dans un ensemble immobilier à usage entrepôt/activités, une cellule d’activités d’environ 1 100 m2.

Cette zone située au coeur du noeud autoroutier desservant la métropole bordelaise bénéficie d’un emplacement stratégique.

Elle constitue l’un des zones de références sur le secteur.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 63 800 € HT HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Mezzanine BAT 2 Bureaux 100 m² 0 0
Rez-de-chaussée BAT 2 Activités 1 000 m² 0 0
Total Cellule BAT 2 Activités 1 100 m² Immédiate 58,00 € HT/HC/m²/an 15,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 1100.0 m²

Équipements

  • Site sécurisé
  • Ensemble immobilier de 10 Cellules
  • Voirie PL
  • Eclairage zénithal
  • Toiture isolée
  • Mezzanine non aménagée de 100 m2
  • Haut. libre min. ss poutre: 6.1m
  • Résistance Sol: 3.0T/m²
  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied: 2
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel