Situé au coeur de la zone de Pessac Bersol, au Sud Ouest de Bordeaux, accessible via la Rocade sortie 14 et l’autoroute A63 sortie 26, nous vous proposons à la location dans un ensemble immobilier à usage bureaux/activités, un bâtiment indépendant de 1406 m2 ( 1280 m2 d’atelier et 126 m2 de bureaux) avec de nombreuse places de parking et une possibilité de stockage extérieur.

Cette zone située au coeur du noeud autoroutier desservant la métropole bordelaise bénéficie d’un emplacement stratégique.

Elle constitue l’un des zones de références sur le secteur.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 55 200 € HT/HC/an

Dépot de garantie : A déterminer

Impôt foncier : 7,43 € m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 126 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Atelier 1 280 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 1 406 m² 2 Septembre 2019 39,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 1406.0 m²

Équipements

  • Système de télésurveillance
  • Climatisation
  • Locaux en bon état
  • Faux-plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Moquette
  • Surface Terrain: 4801.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 3.5m
  • Haut. libre max. ss poutre: 5.7m
  • Accès bâtiment: Moyens Porteurs
  • Nbr de portes plain pied: 3
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Parpaing
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel