Au coeur de la Zone du Phare à Mérignac, nous vous proposons à la location un bâtiment mixte d’activité d’environ 1664 m2 (512 m2 du bureaux et 1152 m2 d’activité/stockage).

Le bien est accessible immédiatement depuis la sortie 9 de la rocade bordelaise, il dispose de 30 places de parkings Il dispose également de toutes les commodités nécessaires à proximité.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 135 760 € HT/HC/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 512 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Entrepôts 1 152 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 1 664 m² 81,54 € HT/HC/m²/an 4,41 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
Total 1664.0 m²

Équipements

  • Ventilation double-flux
  • Locaux en bon état
  • Faux-plafonds
  • Gestion technique centralisée
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Surface Terrain: 3000.0m²
  • Haut. libre max. ss poutre: 7.2m
  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Moyens Porteurs
  • Aire de Manoeuvre
  • Voie Pietonne Séparée
  • Nbr de portes plain pied: 3
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel