Nous vous proposons à la location au coeur de la ZI La Rivère à Léognan, un local indépendant d’une surface de 650 m2 environ à usage mixte d’activités et de bureaux.

Cet immeuble de plein pied dispose d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 30 places.

Cette zone à taille humaine bénéficie d’une desserte intéréssante au Sud de Bordeaux et accueille aussi bien un tissu local de TPE/PME que des entreprises de renoms à l’image du groupe CACOLAC.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 42 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 7 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 119 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 100 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 430 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 649 m² 8,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d´avance
Total 649.0 m²

Équipements

  • Accès PL
  • Immeuble d'angle (double accès)
  • Site privatif
  • Nbr de portes plain pied: 2
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel