Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, a deux pas de la Rocade, a proximité immédiate de la ZA du Bernichon, nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface de 460 m2 dont 60 m2 à usage de bureaux. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation des façades et du remplacement de la porte sectionnelle.

Proche du pole AEROCAMPUS, à l’entrée du Centre Ville de Lastrene, il bénéficie d’un accès direct via la D113 à la Rocade (Sortie 22 et 23).

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 25 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 5 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 30 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 30 m² 0 0
RdC stockage 1 Activités 400 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 460 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 01
Total 460.0 m²

Équipements

  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel