Nous vous proposons à la location en plein coeur de la zone d’activités de Bersol, un local à usage mixte d’activités et de bureaux d’une surface totale de 1 316 m2.

En accès direct depuis l’A63 (Sortie 26 – Pessac Bersol), cette zone bénéficie d’une grande accessibilité par la Rocade et accueille des entreprises de renoms comme METRO, LEROY MERLIN, GIFI, etc.

Nombreuses places de parkings.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 89 400 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 12 139 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 200 m² 0 0
Mezzanine 1 Stockage 162 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 233 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 722 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 1 317 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
Total 1317.0 m²

27 parking(s)

Équipements

  • Bureaux aménagés
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Locaux livrés entièrement rénovés
  • Parties communes de très bon standing
  • Pré-câblage informatique
  • Double accés VL et PL
  • Site sécurisé
  • Parkings avant et arrière
  • Haut. libre min. ss poutre: 5.0m
  • Haut. libre max. ss poutre: 5.5m
  • Résistance Sol: 3.0T/m²
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel