Situé sur le sud de Bordeaux, accessible via la rocade de Bordeaux et l’autoroute A63, au coeur de la zone d’activités ACTIPOLIS et à deux pas de Pessac Bersol, nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface d’environ 970 m2 ainsi qu’un parking d’une vingtaine de places.
La zone accueille des entreprises de renoms comme METRO, OLANO, LEROY MERLIN, INTERMARCHE, etc.
Situation
Conditions Financières et Juridiques
Prix de location : 80 000 € HT/HC/an
Impôt foncier : 8 113 € /an
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Charges | Fiscal | Paiement Loyer | Coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 1 | Bureaux | 20 m² | 0 | 0 | ||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Réserve | 110 m² | 0 | 0 | ||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Entrepôts | 840 m² | 0 | 0 | ||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 970 m² | Immédiate | 82,47 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | |||
| Total | 970.0 m² |
Équipements
- Locaux en bon état
- Faux-planchers
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Grande hauteur sous-plafond
- Haut. libre min. ss poutre: 7.0m
- Haut. libre max. ss poutre: 7.5m
- Résistance Sol: 3.0T/m²
- Accès bâtiment: Rocade sortie n°16
- A63 sortie n°26
- Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes plain pied: 1
- Equipements Entrepôts: Supresseur pour le RIA
- Ossature: Métallique
- Murs Périmétriques: Double bardage
- Couverture: Bac acier
DPE et GES
-
≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 D
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 B
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Document non contractuel