Au coeur du quartier de la ZAC des Quais à Floirac (43 Ha), le programme ESPACE GARONNE propose des cellules d’activités avec bureaux en mezzanine.
Proche du futur pont Jean-Jacques Bosc reliant le quartier Saint-Jean à la rive droite, cette ensemble dispose d’une situation géographique idéale.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 438,17 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Mezzanine 1 Bureaux 28 m² Immédiate 5,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RdC stockage 1 Activités 446 m² Immédiate 5,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 474 m² Immédiate 81,77 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 1 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 41 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 446 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 487 m² Immédiate 82,53 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 2 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 27 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 3
RdC stockage 1 Activités 250 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 3
Total Cellule 1 Activités 277 m² Immédiate 82,92 € HT/HC/m²/an 0 0 Lot 3 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 28 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 Lot 4
RdC stockage 1 Activités 233 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 4
Total Cellule 1 Activités 261 m² Immédiate 83,22 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 4 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 28 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 Lot 6
RdC stockage 1 Activités 233 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 261 m² Immédiate 83,22 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 6 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 28 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 Lot 6
RdC stockage 1 Activités 286 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 314 m² Immédiate 82,68 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 7 -Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 180 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Rez-de-chaussée 1 Activités 1 894 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 2 074 m² Immédiate 82,60 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 8 - Tranche I
Mezzanine 1 Bureaux 39 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 Lot 6
Rez-de-chaussée 1 Activités 387 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 426 m² Juin 2019 82,75 € HT/HC/m²/an T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 9 - Tranche II
Mezzanine 1 Bureaux 32 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 233 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 265 m² Juin 2019 84,90 € HT/HC/m²/an T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 11 - Tranche II
RdC stockage 1 Activités 1 176 m² 80,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total Cellule 1 Activités 1 176 m² Juin 2019 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot12 à 14-TrancheII
Mezzanine 1 Bureaux 141 m² Après accord 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Rez-de-chaussée 1 Activités 2 353 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 2 494 m² Juin 2019 438,17 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 16 - Tranche II
Mezzanine 1 Bureaux 32 m² Après accord 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Rez-de-chaussée 1 Activités 324 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 356 m² Juin 2019 82,70 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel Lot 15 - Tranche II
Total 8865.0 m²

Équipements

  • Bâtiment structure métallique
  • Hauteur sous ferme : 6.30 m avec porté de 6 à 12 m
  • Dallage béton résistance 3t/m2
  • Porte sectionnelle 4.50x3.00
  • Eclairage zénithal et système de désenfumage
  • Bureaux d'accompagnement et mezzanine
  • Stationnement extérieur

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel