Nous vous proposons à la location, au sein d’un ensemble immobilier neuf d’environ 1 070 m2 des cellules d’activités sur axe passant.

La proximité immédiate avec le centre commercial de Bègles Rive d’Arcin vous permettra de disposer de toutes les commodités nécessaires (Bus, Rocade sortie 20, commerces et restauration)

Ce bien conviendra parfaitement à toutes activités artisanales.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 110 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 73,80 m² 0 0
Rez-de-chaussée 1 Activités 209,84 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 283,64 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 18,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 283.64 m²

Équipements

  • Climatisation réversible
  • Locaux neufs
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Faux-plafonds
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Locaux et espaces spécifiques
  • Aire de manoeuvre/livraison
  • Aire de stockage extérieur
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m
  • Accès bâtiment: Moyens Porteurs
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel