Situé au coeur de l’un des principales zones commerciales de Bordeaux Métropole, Rives D’Arcins, le programme immobilier « LE MASCARET » developpera près de 5 000 m2 de surdaces commerciales.

La zone accueille déjà des enseignes de renoms comme CARREFOUR, DARY, CULTURA, CASTORAMA, ZODIO, etc.

Ces cellules commerciales divisibles à partir de 250 m2 seront livrées pour SEPTEMBRE 2020.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 150 jusqu'à 300.00 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
ILOT 2 Locaux Commerciaux 243 m² Septembre 2020 234,57 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.7
ILOT 2 Locaux Commerciaux 349 m² Septembre 2020 200,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.8
ILOT 2 Locaux Commerciaux 349 m² Septembre 2020 200,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.9
ILOT 3 Locaux Commerciaux 508 m² Septembre 2020 216,54 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 3.4
ILOT 2 Locaux Commerciaux 256 m² Septembre 2020 234,38 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.5
ILOT 2 Locaux Commerciaux 302 m² Septembre 2020 240,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.4
ILOT 2 Locaux Commerciaux 120 m² Septembre 2020 300,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.3
ILOT 3 Locaux Commerciaux 244 m² Septembre 2020 184,43 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 3.5
ILOT 3 Locaux Commerciaux 353 m² Septembre 2020 178,47 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 3.6
ILOT 3 Locaux Commerciaux 377 m² Septembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 3.7
ILOT 3 Locaux Commerciaux 407 m² Septembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 3.8
ILOT 2 Locaux Commerciaux 441 m² Septembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.10
ILOT 2 Locaux Commerciaux 650 m² Septembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 2.11
4599.0 m²

Équipements

  • Livré brute de béton
  • Fluides en attente
  • ERP
  • Clos couvert
  • Menuiserie extérieures anti infraction
  • Parkings communs
  • CDAC (en cours d'instruction)
  • Droit d'entrée : nous consulter
  • Activités autorisées: Toutes activités

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel