Situé au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la Rocade Bordelaise (Sortie 17 – Talence), nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux en R+1 développant une surface totale de 1 509 m2 (divisibles à partir de 200 m2) ainsi que 50 places de parking.

Sur l’ancien site Vial Menuiserie, ce programme a fait l’objet d’un dépôt de permis (en cours d’instruction) projetant la construction de 3 immeubles à usage tertiaires.

DISPO 4T 2020

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 145 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 300 € m² HT HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1 Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 A la charge de l´acquéreur
1er étage 1 Bureaux 339 m² 4ème trimestre 2020 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HT HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 Bureaux 283 m² 4ème trimestre 2020 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HT HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total 622.0 m²

50 parking(s)

Équipements

  • Locaux neufs sur base "plateaux paysagers"
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Escalier et/ou ascenseur PMR
  • Sol moquette ou PVC (au choix)
  • Murs périphériques peints
  • Faux plafonds et éclairageLED
  • Courants fort PC et Courant faibles en goulottes périphériques
  • Parkings aériens et couverts (RDC)
  • Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements "clé-en-main" à la demande
  • Stationnements R+1 plateau 4 : 7 dont 3 couvertes
  • Stationnements R+1 plateau 3 : 8 dont 3 couvertes

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel