Au coeur d’un parc d’activités en pleine expansion nous vous proposons à la vente ou à la location un ensemble immobilier divisible et modulable à usage de bureaux et d’activités. Le programme accueillera deux (2) immeubles de bureaux et un (1) local à usage mixte de bureaux/activités.

Disposant d’un accès direct à la rocade et à l’autoroute A63, ce bien possède une situation géographique idéale pour votre activité.

DISPONIBLE SOUS 14 MOIS (BEFA / VEFA)

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 145 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 390 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
ACTIVITES Parkings - m² Nous consulter 350,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans 0 5 500,00 € U HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel Edison Park Parking
1er étage ACTIVITES Bureaux 360 m² 14 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans 0 2 230,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Edison Park
Rez-de-chaussée ACTIVITES Activités 660 m² 14 mois après accord 100,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 500,00 € m² HT/HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
Total Cellule ACTIVITES Activités 1 020 m² 14 mois après accord 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 6 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 538,00 € m² HT/HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
RdC stockage BUREAUX Activités 174,93 m² 18 mois après accord 100,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
1er étage BUREAUX Bureaux 325,10 m² 18 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HT/HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel Edison Park
RdC bureaux BUREAUX Bureaux 179,67 m² 18 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HT/HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel Edison Park
Total Cellule BUREAUX Activités 679,70 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 500,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
RdC stockage BUREAUX Activités 123,76 m² 18 mois après accord 100,00 € 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 500,00 € 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
1er étage BUREAUX Bureaux 282,88 m² 18 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel Edison Park
RdC bureaux BUREAUX Bureaux 215,31 m² 18 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 390,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Edison Park
Total Cellule BUREAUX Activités 621,95 m² 18 mois après accord 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 500,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel
Total 2321.65 m²

Équipements

  • Locaux neufs
  • Climatisation
  • Pompe à chaleur réversible
  • Moquette
  • Vitrage type PARSOL
  • Hall d'entrée en grès cérame poli
  • Faux-plafonds

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel