Idéalement situé sur les Boulevards, au niveau de la Barrière du Médoc, à 100 m de la futur ligne de tram D (fin 2019) le reliant le Centre Ville, nous vous proposons à la location un immeuble en R+2 à usage de bureaux d’environ 850 m2.

Cet immeuble de rapport, anciennement occupé par un établissement d’Etat, offre des prestations haut de gamme. Immeuble indépendant offrant un bel effet d’enseigne, il dispose de toutes les commodités en pied d’immeuble (services, restauration, stationnement, espaces publics).

L’immeuble se situe à 5 min en voiture du centre ville (via la Rue David Johnston) et demain à 5 min en Tram (Ligne D – 3 arrêts).

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Nous consulter

Dépot de garantie : A déterminer

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 210,52 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance Rez-de-Jardin
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 212,94 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance RDC
1er étage 1 Bureaux 189,19 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance R+1
2ème étage 1 Bureaux 162,96 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance R+2
Grenier 1 Bureaux 75 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance Combles
Total 850.61 m²

Équipements

  • Moulures et cheminées
  • Parquet
  • Balcon
  • Jardin privatif
  • Grande hauteur sous-plafond
  • Parties communes de très bon standing
  • TRAM D - Mise en service FIN 2019
  • Proche Parc Bordelais (500 mètres à pied)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel