Au coeur de Bordeaux Euratlantique, 2 Immeubles tertiaires disponibles à la location ou à la vente. A 10 min à pieds de la futur ligne de Tram C qui relie la Gare Saint Jean, les Quinconces et Bordeaux Lac.

Cet ensemble immobilier divisible vous offre une grande modularité avec des lots allants de 110 m2 à 1770 m2.
Bâtiments à hautes performances énergétiques : certification BREEAM
Stationnement sécurisé intérieur et extérieur.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 300 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage BAT 6 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
2ème étage BAT 6 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
3ème étage BAT 6 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
1er étage BAT 7 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
3ème étage BAT 7 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
2ème étage BAT 7 Bureaux 580 m² Nous consulter 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300,00 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Droits de mutation Mensuel Airial 213
BAT 7 Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 A la charge de l´acquéreur
Total 3480.0 m²

Équipements

  • ERP
  • Immeuble en R+3
  • Terrasse privative
  • Certifié BREEAM Very Good
  • Géothermie (chaud/froid)
  • Récupération des eaux de pluies
  • Parties communes de très bon standing
  • Livré brut (en attente d'aménagement Preneur/Utilisateur)
  • Eco-systeme végétal (espace paysagers, îlots verts, etc.)
  • Contrôle d'accès

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel