Situé au coeur de la zone d’affaires du Phare à Bordeaux Mérignac, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux.
Le 1er de 217 m2 en RDC, le 2nd de 48 m2 en RDC également.
A 200 m d’un arrêt de Tram, proche des axes routiers et de toutes commodités.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 133,55 jusqu'à 156.25 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 18 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RdC bureaux 1 Bureaux 217 m² Immédiate 133,55 € HT/HC/m²/an 20,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
RdC bureaux 1 Bureaux 48 m² 1er trimestre 2021 156,25 € HT/HC/m²/an 15,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 265.0 m²

Équipements

  • A quelques mètres du Tram
  • Proche axes routiers
  • Bureaux en RDC
  • Très bon état général
  • Sol souple
  • Climatisation réversible
  • Cloisonnement amovibles
  • Sanitaires H/F privatifs
  • Câblage électrique et RJ45
  • Parking libre

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel