Situé au coeur de la zone d’affaires de l’aéroport Bordeaux Mérignac, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux. Le 1er de 170 m2 en RDC, le 2nd de 450 m2 en R+1.

Localisation

1/36/39 A63 - Rocade sorties 11/11b

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 90 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 16 € m2/an

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Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1 Bureaux 660 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 660.0 m²

Équipements

  • Secteur géographique de référence
  • Immeuble de bon standing
  • 50 places de parking
  • Toiture terrasse
  • Huisseries double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Plinthe technique périphérique double fluxPlateau traversant
  • Division possible à partir de 170 m2
  • Légère rénovation à prévoir
  • Visibilité sur axe passant
  • RDC : 170 m2
  • R+1 : 490 m2

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel