A quelques mètres de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac nous vous proposons à la location l’immeuble Winch. A l’architecture contemporaine signée H.Saladin, il développera 2 000 m2 environ et sera divisible à partir de 750 m2.

Livré au 2ème semestre 2021.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 22,95 € m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1 Parkings - m² 400,00 € HT/HC/U/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
1er étage 1 Bureaux 793,08 m² 15 Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage 1 Bureaux 793,08 m² 15 Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage 1 Bureaux 580,77 m² 15 Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Parties communes 30 m² 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 2196.93 m²

Équipements

  • Immeuble construit sur pilotis
  • Architecture contemporaine
  • Réglementation code du travail
  • 2 terrasses accessibles en R+3
  • 70 places de parking dont 26 places de parking couvertes
  • Espaces verts soignés
  • 4 bornes de rechargement électrique pour véhicule
  • Ventilation : centrale de traitement d'air double flux
  • Livraison base paysagère :
  • - Moquette au sol
  • - Climatisation réversible
  • - Faux plafond + luminaires LED
  • Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement complémentaire, cuisinette, sol PVC
  • Effectif total: 168 personnes (68 personnes en R+1 et R+2, 50 personnes en R+3)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel