Nous proposons à la location des plateaux de bureaux à l’Ouest de Bordeaux au sein du PARC BAGATELLE, facilement accessible par la Rocade, au coeur du quartier Mérignac Chemin Long et allant de 70 à 400 m2 environ.

Situé à deux pas du centre Commercial Mérignac Soleil, cet ensemble immobilier tertiaire se compose de 5 bâtiments développant près de 4 000 m2 en R+1 et accueille des entreprises de renoms. Le site est sécurisé et offre à ses utilisateurs des places de parking privatives.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 115 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 13 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée DIAMANT Bureaux 417 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage TOPAZE Bureaux 151 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 568.0 m²

Équipements

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Moquette
  • Baie de brassage
  • Sanitaires H/F en parties communes
  • Open Space (voir cloisonnement selon lots)
  • Parkings

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel