Au coeur de la ZI du Phare à Mérignac, zone d’activités de référence situé à l’ouest de Bordeaux, accessible directement par la Rocade sortie 10 ou sortie 9, nous vous proposons à la location dans un ensemble immobilier neuf, deux plateaux de bureaux en RDC et R+1 d’une surface de 110 m2 environ chacun.

La zone offre toutes les commodités (services, restauration, ect.).

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 125 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 110 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 110 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
Total 220.0 m²

Équipements

  • Site sécurisé
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation Réversible
  • Locaux neufs
  • Faux-plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Aménagement à prévoir en fonction du besoin
  • Accès PMR

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel