Situé en plein coeur du parc tertiaire Cadera SUD, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux cloisonnés de 172 m2 en rez-de-chaussée. Idéalement situé à l’ouest de Bordeaux, accessible directement par la Rocade, ce parc bénéficie d’une situation remarquable à proximité immédiate de l’aéroport de Mérignac et du centre commercial Mérignac Soleil. Il accueille à ce-jour des entreprises de renoms comme BNP PARIBAS, SAMSIC, SPIE, THALES Services.

Le site sera desservi par le tram à horizon 2021.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 90 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 12 € /m2/an

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 172 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an 15,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 287 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an 15,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 459.0 m²

Équipements

  • Faux-plafonds
  • Cloison amovible
  • Climatisation Réversible
  • Locaux livrés entièrement rénovés
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Moquette

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel