Situé à l’ouest de Bordeaux, au sein de la zone du Phare à Mérignac, nous vous proposons à la location un bâtiment à usage mixte bureaux et activités. Le site accueille des nombreuses entreprises de renoms comme SAINT GOBAIN, ENGIE, POINT P, etc.

Le bien dispose d’une surface de stockage extérieure de 500 m2 ainsi que de 30 places de parking privatives.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 80 000 € HT/HC/an

Impôt foncier : 8 500 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RdC stockage 1 Activités 250 m² 0 0
1 Bureaux 500 m² 30 Janvier 2019 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total Cellule 1 Activités 750 m² 30 Janvier 2019 106,67 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 750.0 m²

Équipements

  • Site securisé
  • Climatisation double Flux
  • Locaux en bon état
  • Cloison amovible
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • 30 places de parkings
  • Aire de stockage extérieure
  • Surface Terrain: 5800.0m²
  • Accès bâtiment: Gros Porteurs
  • Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Béton
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel