Situé à l’Ouest de Bordeaux, proche Rocade, dans un ensemble immobilier à usage mixte de plus de 10 000 m2 anciennement occupé par un utilisateur unique, composé d’un immeuble de bureaux et un immeuble d’activités, nous vous proposons à la location plusieurs lots disponible immédiatement.

Les lots de bureaux et d’activités vont de 150 à 700 m2.

Nombreuses places de parking.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 60 jusqu'à 115.00 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 6 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 233 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an 16,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Activités 300 m² Immédiate 60,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Activités 291 m² Immédiate 60,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Activités 150 m² Immédiate 60,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 974.0 m²

Équipements

  • Bureaux
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Cloison amovible
  • Locaux en bon état
  • Plinthes périphériques
  • Moquette
  • Accès bâtiment: Aire de Manoeuvre
  • Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied: 1
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel