Situé sur la commune de Mérignac (33700), à l’Ouest de Bordeaux, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d’environ 185 m² en RDC.

A proximité immédiate de l’aéroport ainsi que du Tram A, le site bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate de la rocade (Sortie 09).

Situé au sein de la ZI du Phare, a deux pas du parc tertiaire du Sextant accueillant CGI, Bordeaux Métropole, il offre à ses utilisateurs des offres de restaurations à proximité immédiate.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 25 000 € HT/HC/an

Impôt foncier : 14 € /an (TEOM incluse)

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 185 m² Immédiate 135,14 € HT/HC/m²/an 21,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel à terme échu
Total 185.0 m²

Équipements

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel