Situé à l’Ouest de Bordeaux, à proximité immédiate de l’aéroport de Mérignac, nous vous proposons à la location au coeur du Parc Innolin des surfaces de bureaux de 46 à 283 m2 avec parkings.

Ensemble tertiaire de référence, il bénéficie d’une situation stratégique et offre à ses utilisateurs toutes les commodités à proximité immédiate (MERIGNAC SOLEIL, AEROPORT, etc.).

Le site sera desservi par le tram A à horizon 2021 sur l’avenue JF Kennedy à 600 m.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 135 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Impôt foncier : 16 € /m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 111,50 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C4
1er étage 1 Bureaux 69 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C2
1er étage 1 Bureaux 84 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C4
1er étage 1 Bureaux 283 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance E2
1er étage 1 Bureaux 101 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C4
1er étage 1 Bureaux 46 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance C4
Total 694.5 m²

Équipements

  • Site sécurisé
  • Service courrier
  • Luminaires encastrés avec lampes à économie d'énergies
  • Sol (type GERFLOR)
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques
  • Faux-plafonds
  • Centre d'affaires intégrant en option :
  • Location de salle de réunion possible
  • Secretariat
  • Fibre optique possible à la demande

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel