Idéalement situé à l’Ouest de Bordeaux, accessible directement par la Rocade, desservi par le Tram, ce parc bénéficie d’une situation remarquable à proximité immédiate d’une des principales zone d’activités de référence de la métropole, au nord de la zone du Phare et au coeur quartier d’affaire du Sextant.

La zone offre toutes les commodités (services, commerces, restauration, hôtels, etc.) et accueille des enseignes de renoms comme GRAND FRAIS, CHRONO DRIVE, BASIC FIT, etc.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 6 € m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée D6 Commerce 840 m² 10 mois après accord 190,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance D6
Rez-de-chaussée D6 Commerce 1 313 m² 10 mois après travaux 190,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance ATRIUM
1er étage D6 Commerce 1 313 m² 10 mois après travaux 190,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance ATRIUM
2ème étage D6 Bureaux 1 313 m² 10 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance ATRIUM
Total 4779.0 m²

Équipements

  • Parkings commun (150 places)
  • Effet d'enseigne
  • Hauteur au plus bas : 6m
  • Dalle béton lissé quartzé
  • Pas de CDAC
  • Pas de droit d'entrée

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel