Au sein d’un centre d’affaire situé au coeur de la ZA Bersol, des surfaces de bureaux rénovés en RDC. Idéalement situé au Sud-Ouest de Bordeaux, accessible directement par l’autoroute A63 reliant rapidement la Rocade, ce parc bénéficie d’une situation remarquable à proximité immédiate d’une des principales zone de référence de la métropole.

La zone offre toutes les commodités (services, commerces, restauration, hôtels, etc.) et accueille des enseignes de renoms comme LEROY MERLIN, METRO, BASIC FIT, etc.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 110 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 15 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 140,80 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 101 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 57 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 59 m² 6 Décembre 2018 110,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 70 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 427.8 m²

Équipements

  • Locaux en bon état
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Moquette
  • Cloison amovible
  • Climatisation

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel