Au coeur de la ZA Bersol, un immeuble indépendant à usage de bureaux à . la location. Idéalement situé au Sud-Ouest de Bordeaux, accessible via l’autoroute A63 reliant rapidement la Rocade, ce parc bénéficie d’une situation remarquable à proximité immédiate d’une des principales zone de référence de la métropole.

La zone offre toutes les commodités (services, commerces, restauration, hôtels, etc.) et accueille des enseignes de renoms comme LEROY MERLIN, METRO, BASIC FIT, etc.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 54 625 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 240 m² 115,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 1 Bureaux 235 m² 115,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 475.0 m²

Équipements

  • Site sécurisé
  • 20 Places de parkings privatives
  • Jardin paysager
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Cloison amovible
  • Locaux en bon état
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Moquette

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel