Situé sur la zone industrielle PESSAC BERSOL, nous vous proposons à la location dans un ensemble immobilier des plateaux à usage de bureaux d’une surface total d’environ 284 m² divisible à partir de 98m².

À 15 minutes à pieds de la ligne de tram B, idéalement placé au coeur du noeud autoroutier reliant la Rocade Bordelaise et l’A63, le site bénéficie d’une grande facilité d’accès.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 115 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 8 € /m²

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
G Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
H Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
B Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
1er étage G Bureaux 86,20 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage H Bureaux 116,69 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an 36,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage B Bureaux 81,45 m² 4ème trimestre 2020 115,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 284.34 m²

3 parking(s)
4 parking(s)
3 parking(s)

Équipements

  • Faux-plafonds
  • Faux-planchers
  • Ventilation double-flux
  • Pré-câblage informatique

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel