Au Nord de Bordeaux, sur la zone tertiaire de Bordeaux Lac, nous vous proposons une surface de bureaux d’environ 360 m2. Totalement rénové en R+1 au sein d’un immeuble moderne.

Localisation

A63 - Rocade sortie 4 / 4a 15/33/35 C : Les Aubiers

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 54 000 € HT/HC/an

Impôt foncier : 16,60 € m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 360 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0
Total 360.0 m²

Équipements

  • Immeuble de bon standing
  • Proximité immédiate des axes routiers
  • Commerces et commodités à proximité
  • Immeuble sécurisé
  • Plateau totalement rénové (sols, murs, plafonds)
  • Climatisation réversible

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel