Nous vous proposons à la vente ou à la location, un bel immeuble entier de 578m² développé entièrement rénové. Cet immeuble bénéficie d’une belle situation géographique, situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, à 500 mètres du tram B.

Cet immeuble sera livré début 2020 ou 3/4 mois après signature du bail. Les aménagements et cloisonnements peuvent être modifiés pour un locataire qui se positionne rapidement.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 120 000 € HT/HC/an

Prix de vente : 1 600 000 € HDE

Impôt foncier : À préciser

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Bâtiment Type Surfaces Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Paiement Loyer Coworking;
1 Bureaux 578 m² 207,61 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l´acquéreur Trimestriel d´avance
Total 578.0 m²

Équipements

  • L'immeuble dispose de 3 entrées sur rue, d'un grand Hall d'accueil et une dizaine de bureaux en RDC et une dizaine d'autres bureaux à l'étage. Des bureaux donnent sur le jardin qui bénéficie d'un bel ensoleillement.
  • L'ensemble est en cours de rénovation bénéficiera d'une climatisation réversible et de tous les réseaux.
  • Présence d'un ascenseur, d'un grand garage et d'un jardin intérieur de plus de 200m².

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel