En plein centre ville de Bordeaux, nous vous proposons un plateau à usage de bureaux d’une surface de 750 m2 environ en R+1, avec possibilité de récupérer un lot de 200 m2 en R+2.

Dans un immeuble de rapport, ce plateau sera livré entièrement rénové et aménager en fonction du besoin du preneur.
L’immeuble disposera d’un ascenseur PMR et offre des prestations haut de gamme ainsi qu’une desserte en transport en commun privilégié (Tram Ligne B et C, bus).

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 172 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 750 m² 4 mois après travaux 230,00 € HT/HC/m²/an 5,00 € m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 750.0 m²

Équipements

  • Climatisation Réversible
  • Locaux livrés entièrement rénovés
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Contrôle d'accès
  • Grande hauteur sous-plafond
  • Moquette
  • Ascenseur PMR

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel