Nous vous proposons, au centre ville de Bègles sur une des artères principales et à proximité du quartier de la gare Bordeaux St Jean :
– une surface de bureaux d’environ 108 m2
– un local commercial d’environ 101 m2

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 135 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : 17 € /m2/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 108,20 m² Septembre 2020 135,00 € HT/HC/m²/an 9,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
RdC loc. co. 1 Commerce 101 m² Après accord 200,00 € HT/HC/m²/an 10,00 € m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
Total 209.2 m²

Équipements

  • Lot bureau en R+1:
  • - open space
  • - 1 bureau
  • - accueil
  • - sanitaires privatifs
  • - terrasse privative
  • Excellent état général, sol souple, climatisation réversible, grande luminosité.
  • Lot de commerce en RDC :
  • - livré brut
  • - huisseries neuves
  • - grande visibilité commerciale
  • - parking client

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel